በቤት ማስያዥያ (ብድር) ስር ፣ ሪል እስቴትን ለመግዛት ባንኩ በተለይ የሚያቀርብልዎትን ብድር መገንዘብ የተለመደ ነው። በተጨማሪም ፣ የተገኘው ሪል እስቴት ዋስትና ነው ፡፡ መብቶችዎን እና ግዴታዎችዎን አስቀድመው ለማወቅ እንዲሁም ለሁሉም ተጓዳኝ ወጭዎች ለመዘጋጀት በባንክ ለእርስዎ በተሰጠው ፕሮግራም መሠረት በብድር ብድር ላይ ሁሉንም ሰነዶች ጥናት በጥንቃቄ ማጤን ያስፈልጋል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አፓርታማ ይምረጡ እና ባንክ ይምረጡ ፡፡ ለእርስዎ በጣም ተቀባይነት ካላቸው ሁኔታዎች ጋር በሩሲያ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት የሞርጌጅ ብድር የሚሰጠውን ባንክ ይምረጡ ፡፡ ለአፓርትመንት ሽያጭ ከሚመሩ የሪል እስቴት ኤጄንሲዎች ከሚቀርቡ ሁሉም ቅናሾች ጋር እራስዎን ማወቅ እና ለራስዎ በጣም ተስማሚ የሆነውን መምረጥ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 2
የሞርጌጅ ማስያ በመጠቀም የብድር መጠኑን ያስሉ። የሂሳብ ማሽንን በመጠቀም ግምታዊውን የብድር መጠን እና ተስማሚ የብድር መርሃ ግብር መወሰን ይችላሉ።
ደረጃ 3
በባንኩ ድርጣቢያ ላይ የተለጠፈውን የመስመር ላይ ማመልከቻ ይሙሉ። በባንኩ ድርጣቢያ ላይ አንድ ማመልከቻ ይሙሉ እና በዚህ ምክንያት የሞርጌጅ ብድር አቅርቦት ላይ የመጀመሪያ ውሳኔ ይቀበላሉ።
ደረጃ 4
ለአፓርትመንት የቤት መግዣ ለማግኘት ሰነዶችን ማዘጋጀት እና በትክክል መሳል ያስፈልግዎታል። ባንኩ ያቀረቡትን ሰነዶች ከግምት ውስጥ በማስገባት ብድር ሊሰጥዎ በሚችልበት ሁኔታ ላይ የመጨረሻ ውሳኔ ይሰጣል ፡፡ የኢንሹራንስ ኩባንያው ለአፓርትማው የባለቤትነት ማረጋገጫ ወረቀቶችን ይፈትሻል ፣ ገለልተኛ የሆነ የግምገማ ኩባንያ ደግሞ የገቢያውን ዋጋ ለመወሰን ይረዳል ፡፡
ደረጃ 5
የመጨረሻው ደረጃ. ባንኩ ከእርስዎ ጋር ግብይት ለማካሄድ ዝግጁ ነው - የብድር ስምምነትን ለመፈረም ፣ የአፓርትመንት ግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መዘጋጀት አለበት ፡፡
ደረጃ 6
ሌላው ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው ነጥብ በብድር ላይ ከሚገኘው ዓመታዊ ወለድ በተጨማሪ የሞርጌጅ ተጨማሪ ወጪዎች ናቸው ፡፡ ይህ ባንኩ የደንበኛውን የብድርነት ብቃት ፣ ለሞርጌጅው የታሰበውን የግምገማ ቦታ ባንኩ ሲያወጣ ፣ እንዲሁም ባንኩ የሰጠው የብድር መጠን እንዲሁም ማረጋገጫ በቤት መግዣ / ማበደር ፕሮግራም ስር ለመግዛት የወሰኑት አፓርታማ። የኋለኞቹ ወጭዎች ሊስተካከሉ ወይም በብድሩ መጠን ሊወሰኑ ይችላሉ። እንዲሁም እንደ ሂሳብ መክፈት ፣ ብድር መስጠት ፣ ደህንነቱ በተጠበቀ የማስቀመጫ ሣጥን መጠቀም እና የመሳሰሉትን ለመሳሰሉ የባንክ አገልግሎቶች ስለሚከፍሉት ገንዘብም አይርሱ ፡፡ በተጨማሪም አንዳንድ ባንኮች የሞርጌጅ ስምምነት notariari ይፈልጋሉ ፣ ይህ ደግሞ ተጨማሪ ወጪዎችን ይጠይቃል ፡፡
